房產(chǎn)抵押貸款業(yè)主了解還款方式是非常重要的，這不僅能夠讓您從容應(yīng)對還款壓力，還能夠讓您做好準(zhǔn)備，更快的換掉貸款，維護(hù)自己的合法權(quán)益。房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些?下面聚融網(wǎng)小編您做詳細(xì)解答。

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些?聚融網(wǎng)有關(guān)專家介紹：對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本;對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。

房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式：

一：是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個(gè)月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢是當(dāng)天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、房屋等都可以。

二：房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長期周轉(zhuǎn)，最長10年期，正常需要30個(gè)工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項(xiàng)權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價(jià)房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。

還款的方式：等額本息和等額本金

等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶最劃算，利息低，但每月還款額都不一樣。

相關(guān)法律知識——《個(gè)人住房貸款管理辦法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：

第十五條貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定。《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)，不得用于貸款抵押。

第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押。

第十七條以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十九條的規(guī)定確定。

第十八條借款人對設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈(zèng)。

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些?相信經(jīng)過上述介紹，您對房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有了一定了解了吧，如果您還有其他疑問，或者想要了解更多相關(guān)內(nèi)容，可直接點(diǎn)擊咨詢在線客服.

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