蘇州買房商業(yè)貸款條件

蘇州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程

“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理流程

(一)擔(dān)保審批階段：

1、申貸人咨詢，填寫商轉(zhuǎn)公申報表;

2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業(yè)大廳2樓擔(dān)保公司柜臺處進行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請，擔(dān)保公司初審;管理中心復(fù)審，確定轉(zhuǎn)貸金額;

3、申貸人自行結(jié)清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷原“房地產(chǎn)他項權(quán)證”。

(二)申請轉(zhuǎn)貸階段：

1、申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料;

2、銀行征信查詢，管理中心審核，擔(dān)保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù);

3、房屋抵押登記手續(xù)完成后(以管理中心確認為準)，擔(dān)保公司收押他項權(quán)證，管理中心放款。

蘇州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要手續(xù)和費用

轉(zhuǎn)貸需提交手續(xù)

1.轉(zhuǎn)貸人要向銀行提交《個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請審批表》;

2.夫妻雙方證件及《武漢住房公積金對賬簿》;

3.夫妻雙方所在單位出具的《經(jīng)濟收入證明》;

4.原《商品房購銷合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;

5.原正常還款記錄和貸款余額;

6.房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具同意抵的證明及公證書;

7.擔(dān)保公司出具的階段性擔(dān)保承諾函;

8.住房未辦理兩證的，提供由開發(fā)商重新出具的階段性擔(dān)保書等。

個人貸款辦理的幾項費用

1、擔(dān)保費：辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)免收擔(dān)保費;如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔(dān)保公司申請信用擔(dān)保。擔(dān)保公司若同意提供擔(dān)保，則按貸款額x0.6‰x貸款年限收取，最低300元;

2、印花稅：貸款額的0.05‰。(稅務(wù)部門收取)

3、他項權(quán)利變更費：50元(房產(chǎn)局收取)。

以上是常見的幾種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的基本費用及轉(zhuǎn)貸需要提交的手續(xù)，具體的情況還需要向銀行進行咨詢。

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