面對(duì)市面上五花八門(mén)的銀行貸款產(chǎn)品，如何找到適合自己，滿足需求的產(chǎn)品？信用貸，抵押貸，公積金消費(fèi)貸，房值貸，車(chē)貸，企業(yè)貸等眾多產(chǎn)品總讓人眼花繚亂。

當(dāng)你急需資金周轉(zhuǎn)時(shí)，一時(shí)著急選錯(cuò)產(chǎn)品可能給自己帶來(lái)高額的融資成本。有的朋友因?yàn)橹睍r(shí)甚至掉進(jìn)套路貸的陷阱里，最終深陷債務(wù)泥窩。

最讓人痛心可惜的是，那些單位好，又有公積金，打卡工資等優(yōu)質(zhì)資質(zhì)的客戶朋友申請(qǐng)了高息的網(wǎng)貸。“病急亂投醫(yī)”的例子屢見(jiàn)不鮮了。其實(shí)也能理解，可能大家第一次缺錢(qián)都小金額，臨時(shí)周轉(zhuǎn)。而網(wǎng)絡(luò)小額貸款正好符合咱們的需求，“眨眨眼，搖搖頭，張張嘴”幾萬(wàn)元到賬了。因?yàn)榻痤~小，高額的利息可能您也滿覺(jué)，想著很快就還上了，結(jié)果意外的意外就發(fā)生了，沒(méi)有按期還上，只能借新還舊，以貸養(yǎng)貸。

溫馨提示：大家在急需資金周轉(zhuǎn)時(shí)，一定要咨詢專業(yè)人士，畢竟咨詢免費(fèi)。一定能從銀行貸款，就選擇銀行。（咨詢電話：）

其實(shí)，銀行每一款貸款產(chǎn)品都是有適合這款產(chǎn)品的特定客戶群體，針對(duì)不同客戶需求，銀行分別在額度，利率，貸款期限，還款方式，審批條件等方面設(shè)計(jì)出相應(yīng)貸款產(chǎn)品。

接下來(lái)，我根據(jù)目前北京各大銀行貸款產(chǎn)品，針對(duì)不同的客戶群體。匯總分享給大家。如你近期有貸款意向，可以根據(jù)自己需求及情況來(lái)選擇相應(yīng)的產(chǎn)品。

如果你看完，還是不明白自己怎么選擇，如何選擇最優(yōu)的產(chǎn)品。可以添加文末的微信向我咨詢。給你匹配方案，全程指導(dǎo)你，小游經(jīng)理在京從事貸款9年，給你最專業(yè)的建議。

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一，信用貸款（公積金，社保，打卡工資，按揭房，保單）：

（公積金，社保，打卡工資，按揭房，保單）：

信用貸款面對(duì)個(gè)人征信良好，同時(shí)需要滿足一定的條件客戶群體的無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保的貸款產(chǎn)品。

只要滿足其中（公積金，社保，打卡工資，按揭房，保單）其中之一即可辦理。

其中公積金信用貸款是北京各大銀行目前主流信用貸款產(chǎn)品。

1，公積金要求：繳存連續(xù)滿半年以上，個(gè)交500元以上。（公積金賬戶狀態(tài)正常）

2，貸款利率：年化2.58%-3.8%左右。

3，貸款金額：30-300萬(wàn) （目前北京單家銀行額度最高100萬(wàn)，大額需規(guī)劃同時(shí)申辦多家）。

4，還款方式：1-5年期，先息后本或等額本息還款。（有的朋友想貸10年，其實(shí)信用貸款適合短期周轉(zhuǎn)，想貸10年的朋友，5年到期后，可以借新還舊。只要資質(zhì)符合)。

5，貸款周期：快至當(dāng)天放款，慢至3-5天（大額信貸需求提前規(guī)劃）。

6，征信要求：近兩年逾期不能超過(guò)連3累6；查詢1個(gè)月不超過(guò)4次，盡量不要有查詢，每家銀行對(duì)查詢要求不一樣；信用卡使用率不超80%，網(wǎng)貸筆數(shù)5家以內(nèi)。

7，方案匹配：公積金繳存明細(xì)截圖+網(wǎng)查版征信報(bào)告。

以上主要是公積金信用貸款相關(guān)匯總。按揭房，打卡工資等審批要求相差不大，北京部分銀行是不接受按揭房，社保等條件的信用貸款。

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二，抵押貸款（房屋抵押，車(chē)輛抵押等）

（房屋抵押，車(chē)輛抵押等）

抵押貸款是面向能夠向銀行提供抵押品來(lái)保證貸款到期償還一款產(chǎn)品。適合需要大額低息，同時(shí)用款周期長(zhǎng)客戶群體。

目前北京各大銀行主流抵押產(chǎn)品，就是房屋抵押和車(chē)輛抵押。

1，房產(chǎn)要求：住宅，70年公寓，商鋪，寫(xiě)字樓，廠房等均可

2，房齡要求：住宅50年以內(nèi)，最好是35年以內(nèi)。寫(xiě)字樓等要求20年以內(nèi)。

3，貸款利率：年化1.4%-3.8%左右。（住宅利率最低，商業(yè)辦公性質(zhì)次之）

4，貸款金額：100-5000萬(wàn)（房屋抵押貸款額度主要根據(jù)房屋價(jià)值決定，一般銀行可貸7成，有的銀行能貸8.5成)。

5，還款方式：1-10年，先息后本還款；10-30年，等額本息還款。

6，貸款周期：3-5個(gè)工作日

7，征信要求：五級(jí)分類不能有逾期，關(guān)注，止付等，無(wú)當(dāng)前逾期，無(wú)惡意逾期。網(wǎng)貸越好越少。有銀行不看抵押人征信，只看借款人。

房屋抵押貸款以高收益，低風(fēng)險(xiǎn)等優(yōu)點(diǎn)深受各大銀行熱衷推廣。也是銀行一款成熟，穩(wěn)定的貸款產(chǎn)品。

近幾年房?jī)r(jià)的下跌也是讓前幾年做抵押貸款的客戶朋友們非常頭痛。銀行貸款到期，無(wú)法歸還本金，又不想賣(mài)房。

現(xiàn)在市場(chǎng)上有些外地銀行可以貸到8.5成-9成，其實(shí)也是一個(gè)不錯(cuò)的過(guò)渡選擇。

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三，企業(yè)貸款(專精特新，小巨人，國(guó)高新等):

企業(yè)貸款主要針對(duì)中小微企業(yè)信用貸款。近年來(lái)，國(guó)家對(duì)中小微企業(yè)扶持力度還是很大，特別是中小微企業(yè)貸款融資方面。

如果你的公司是專精特新，小巨人，國(guó)高新等，更是銀行優(yōu)質(zhì)白名單企業(yè)。只要正常經(jīng)營(yíng)，低息和大額都不是問(wèn)題。

1，執(zhí)照要求：成立滿1年，近半年無(wú)法人變更。

2，企業(yè)信用要求：無(wú)惡意逾期，無(wú)民間借貸糾紛訴訟，負(fù)債越少越好，無(wú)在途金額較大的合同糾紛。

3，企業(yè)要求：年流水500萬(wàn)以上，連續(xù)12個(gè)月的開(kāi)票納稅。

4，法人征信要求：無(wú)惡意逾期，無(wú)多家網(wǎng)貸。查詢次數(shù)越少越好。

5，貸款額度：?jiǎn)渭毅y行最高3000萬(wàn)。

6，貸款利率：年化1.5%起（貼息后）

6，還款方式：1年期 先息后本還款 。

現(xiàn)金流是企業(yè)的血液，一個(gè)企業(yè)能夠走多遠(yuǎn)，干多久都取決于它。如果你的企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)狀況還不錯(cuò)。

建議趁現(xiàn)在寬松企業(yè)貸款政策，為企業(yè)準(zhǔn)備一筆大額低息備用金。可以先到銀行申辦一筆大額企業(yè)貸，等到企業(yè)急需資金時(shí)，直接提款。不提款，也不收息。

2025北京房屋抵押貸款利率更是低至1.65%，下圖為大家總結(jié)十款主推銀行產(chǎn)品，更多融資問(wèn)題可添加V:

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