一、購房合同可以貸款嗎？

根據購房合同，可以辦理期房按揭貸款。但是，辦理抵押貸款必須要有房產證。如果是一手房，可以憑借抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等材料辦理按揭貸款。通常情況下，開發商會提供階段性擔保，直到個人拿到房產證并辦理好抵押手續為止。如果正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要先結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款。需要注意的是，辦理抵押貸款需要有資金用途證明，例如購房、裝修、買車等。

二、辦理房產抵押貸款需要具備的條件

（一）申請資料：

1. 房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；

5. 收入證明（對貸款成功和貸款額度有較大影響）；

6. 如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；

7. 如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對賬單；

8. 為提高房子抵押貸款通過率，請盡量提供家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。

（二）申請條件：

1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群及經營滿一年以上的經營人群；

2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲的成年人；

3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行；

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

三、個人房產

1. 房屋產權證、購房合同及發票原件；

2. 身份證原件、戶口簿原件；

3. 配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件；

4. 婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）。

四、公司房產

1. 房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；

2. 企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件；

3. 企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）；

4. 公司章程、股東會決議/董事會決議。

五、在建工程

1. 土地使用證；

2. 建設用地規劃許可證；

3. 建設工程規劃許可證；

4. 建筑工程施工許可證；

5. 營業執照；

6. 商品房預售許可證。

小編總結：在沒有房產證的情況下是不能辦理房產抵押貸款的。辦理貸款前最好先了解銀行的貸款條件，符合條件才能辦理。以上是辦理房產抵押貸款的條件和所需資料，希望能對您有所幫助。