按揭沒還完的房子是可以申請抵押貸款的，而且這種行為就是二次抵押貸款，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況。

房產抵押貸款的流程有哪些

1、選貸款機構：如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構，一般來說，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機構對購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

4、評估：貸款機構會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，另外不同地區的收費標準也不一樣。

5、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料;