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最近有好多網(wǎng)友都向小編咨詢：房屋抵押貸款審批通過多久放款？說實話，一些小額貸款網(wǎng)貸平臺的放款時間比較快，至于大額的房屋抵押貸款就比較慢些。那么房屋抵押貸款審批通過多久放款呢？小編這就為你解疑答惑！

房屋抵押貸款有三大放款渠道分別是：銀行、機(jī)構(gòu)、個人；其中機(jī)構(gòu)放款時間是最快的，收件收據(jù)就可放款；個人和銀行需抵押他證出了之后才能放款。

一、銀行

現(xiàn)在銀行的房屋抵押貸款一般10到15個工作日放款，也是大家獲取大額資金的最主要的方式，特別是在蘇州，一套房產(chǎn)辦理抵押貸款能讓貸款人一次性拿到幾百萬甚至上千萬的貸款款項，足以解決個人或中小企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)問題。

正常流程：從銀行面簽--下戶---審核---簽署合同---抵押---出他證---放款 共六個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)的大致耗時如下：

銀行面簽：真正簽署材料的時間只要半個小時左右，但是簽署完材料后下戶時間最快也得隔天才能安排，所以占用的時間也就成了一1個工作日；（1個工作日）

下戶：主要是拍攝抵押物的照片，現(xiàn)在有些銀行已經(jīng)可以客戶自己拍攝完直接線上傳送到銀行，無需客戶經(jīng)理本人親自去抵押物場所拍攝；（1個工作日）

審核：材料齊全之后才能進(jìn)行審核，如果途中無需再補(bǔ)充其它材料，正常時間是三至五個工作日（3-5個工作日）

簽署合同：和面簽的時間差不多，也就在半個小時左右，但簽署完合同需要進(jìn)行用印（合同蓋銀行公章），所以需要一個工作日時間（1個工作日）

抵押：交易中心辦理抵押真正的時間也就十分鐘，耗時最多的地方就是排隊，所以能早點到提前取號，縮短排隊時間，這個環(huán)節(jié)不一定工作日辦理，周六日也是可以的，所以這個環(huán)節(jié)是一個自然日的時間

抵押辦理之后，交易中心給到的是一張《收件收據(jù)》，他證需要5個自然日才能出，所以抵押到出他證整個環(huán)節(jié)是六個自然日時間（6個自然日）

放款：銀行拿到他證歸檔之后，安排次個工作日進(jìn)行放款，銀行放款時間一般都在下午3點之后，在抵押他證出的當(dāng)天銀行拿到那放款只需要一個工作日（1個工作日）

按正常的流程，從銀行面簽到放款需要7-9個工作日加6個自然日，綜合時間在15天左右。

但是，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進(jìn)一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

備注：抵押出他證的環(huán)節(jié)，可以加急處理，加急需要看區(qū)域，有的隔天就能出那就可以縮短4天的時間，園區(qū)需要2天時間，最慢的區(qū)加急是3天時間。

二、機(jī)構(gòu)

機(jī)構(gòu)能很好的突顯出效率優(yōu)勢，流程是一樣的，：面簽---下戶---審核---簽合同---抵押--放款；

面簽和下戶可以1天之內(nèi)完成（1個工作日）

審核時間最多2個工作日（2個工作日）

簽合同和抵押可當(dāng)天同時進(jìn)行（1個工作日）

放款，早上抵押當(dāng)天下午就能放款，最遲也就一個工作日（1個工作日）

從申請到放款只要5個工作日就能完成，安排得當(dāng)?shù)娜齻€工作日就可放款。

三、個人

個人指的是配資產(chǎn)品，優(yōu)點就是靈活，只要到配資公司面談一次，沒問題當(dāng)天配好資金第二天就可安排抵押，但是放款時間需要他證出了之后，也有抵押當(dāng)天就放款的，這得根據(jù)每個資方的性格而定，絕大數(shù)都是在他證之后再放款。

從申請到放款大概6天時間。

以上就是三種放款渠道的放款時間，機(jī)構(gòu)的放款速度是最快的，急用錢的朋友會選擇先用機(jī)構(gòu)的錢應(yīng)急，后續(xù)再轉(zhuǎn)到銀行。

此外，如果個人是抵押房產(chǎn)向銀行貸款，來來回回至少要40天左右才能批下來，因為在這個過程中多了過橋贖樓涂銷等這些環(huán)節(jié)，才能重新抵押房產(chǎn)；如果個人資料準(zhǔn)備不足，銀行也會退回來讓你重新提交，或補(bǔ)缺相關(guān)資質(zhì)，這樣批下來的時間就會更長，甚至直接被拒絕。

貸款的基本條件：

第一：年齡不超過65-70周歲

第二：有工作單位和穩(wěn)定的收入，具備還款的能力；

第三：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，可以上市交易

第四：所抵押的房屋不在拆遷范圍內(nèi)，且有房產(chǎn)證；

第五：抵押的房屋可以是借款本人的房產(chǎn)，也可以是他人的房產(chǎn)，

第六：夫妻共有產(chǎn)權(quán)房屋必須有共有人同意。

上班族抵押貸款條件：

長沙房屋抵押貸款放款時間需要多久？以及流程要求全附上

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款申請條件:

長沙房屋抵押貸款放款時間需要多久？以及流程要求全附上

銀行房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

評估→線下簽約→收集資料→報審→審批通過→簽正式合同→辦理抵押登記→領(lǐng)取他權(quán)→放款

第一步：備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，婚姻證明，戶口本，房產(chǎn)證，購房合同或者發(fā)票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單；

第二步：到銀行申請并提交資料，銀行會對你的貸款申請，個人資質(zhì)、房屋狀況等進(jìn)行審核，確定能否下款、房屋評估價值等；

第三步：出批貸函以后，借款人需要攜帶房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房屋抵押登記手續(xù)，銀行和借款人簽訂貸款合同并安排下款。

建議大家在辦理房屋抵押貸款的時候要提前去了解辦理條件、提交什么資料以及辦理流程，這樣辦理的時候才能事半功倍。

以上就是長沙貸款網(wǎng)為大家介紹的長沙房屋抵押貸款放款時間需要多久？以及流程要求全附上的全部內(nèi)容，如果大家還有相關(guān)貸款、融資問題，歡迎咨詢！

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