二次抵押貸款是指在已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次抵押貸款后，再次對(duì)抵押物進(jìn)行抵押融資的一種貸款方式。相較于其他貸款方式，二次抵押貸款具有額度高、利率低、手續(xù)簡(jiǎn)便等優(yōu)點(diǎn)。那么，各個(gè)能二次抵押的物品能貸多少錢呢？下面我們就來(lái)一一分析解讀。

二次抵押貸能貸多少錢？

1、房屋二次抵押

房屋抵押是最常見的抵押物品之一，而在房屋抵押的基礎(chǔ)上，進(jìn)行二次抵押貸款又是十分常見的一種操作。那么，房屋二押貸款能貸多少錢呢？主要取決于二押階段估價(jià)和貸款機(jī)構(gòu)的要求。

二押階段估價(jià)是銀行對(duì)抵押貸款資產(chǎn)估值的重要環(huán)節(jié)，如果評(píng)估結(jié)果不理想，那么貸款額度也會(huì)相應(yīng)減少。此外，每個(gè)貸款機(jī)構(gòu)內(nèi)部的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，因此在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，我們需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行慎重考慮。

以二次抵押房屋貸款的案例為例，小明在2017年購(gòu)買了一套房子，當(dāng)時(shí)其購(gòu)房貸款為100萬(wàn)，且已經(jīng)還清。后來(lái)，為了資金周轉(zhuǎn)，小明在2019年對(duì)這套房子進(jìn)行二押，獲得了30萬(wàn)的貸款額度。根據(jù)這個(gè)例子，我們可以看出，二次抵押房屋貸款的額度與購(gòu)房時(shí)貸款額度和當(dāng)時(shí)抵押物的估價(jià)有很大的關(guān)系。

2、車輛二次抵押

相較于房屋，車輛二押貸款的額度要相對(duì)低一些。具體而言，根據(jù)銀行的規(guī)定，二次抵押車輛貸款額度通常為車輛原值的50%~70%。此外，銀行通常會(huì)要求車輛的使用時(shí)間不超過(guò)5年，并且車況良好。

以小紅為例，她的車輛市值為40萬(wàn)，經(jīng)過(guò)銀行評(píng)估后，銀行認(rèn)為這輛車目前的價(jià)值為30萬(wàn)，因此她獲得了20萬(wàn)的貸款額度。在這里，我們可以看出，車輛的實(shí)際價(jià)值對(duì)二次抵押貸款額度有著重要的影響。

3、商品房二次抵押

商品房二押貸款是指將已經(jīng)辦理了一次抵押貸款的房屋再次抵押給銀行來(lái)獲得貸款的一種形式。不同于普通房屋抵押，商品房二押貸款規(guī)定的抵押率范圍較小，一般在50%~60%之間。

以小剛為例，他的房屋市值為140萬(wàn)，經(jīng)過(guò)銀行評(píng)估后，銀行認(rèn)為他的房屋實(shí)際價(jià)值為80萬(wàn)，因此他獲得了48萬(wàn)的貸款額度。由此可見，商品房二押與房屋實(shí)際價(jià)值的關(guān)系非常密切，因此在進(jìn)行商品房二押貸款時(shí)，我們需要對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。

總之，二次抵押貸款是一種非常便捷的融資方式，而各個(gè)抵押物品的貸款額度也是各有不同的，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。希望本文能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍┯袃r(jià)值的參考。

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