1、短期貸款：貸款期限沒有超過半年的，年利率為5.6%。超過半年未超過1年的，年利率為5%。2、中長期貸款：貸款期限1-3年（含3年），貸款年利率為6.15%。貸款期限3-5年（含5年），貸款年利率為6.4%。貸款期限在五年以上的，貸款年利率為6.55%。

關于個人抵押貸款利率每家銀行都不一樣的，而且由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料也不一樣，對此也有了新的規定，那么個人抵押貸款利率是多少？個人抵押貸款的相關事項是什么？律圖為您解答。

一、個人抵押貸款利率

基準利率6.5%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個人學歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸

央行放開了銀行貸款利率浮動范圍，對銀行貸款利率上限不在做限定，下限為0.9倍基準利率。不過對信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準利率。

二、個人抵押貸款的規定

是指《民法典》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款，渠道包括為銀行、小額貸款公司、典當行。

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率上下浮動。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積個銀行要求的不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓，貸款利率（銀行變相收取的各項成本）一般為年9%--12%，放款速度一般為1-2個月。

三、個人抵押貸款的相關事項

1、在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為;你只要符合銀行個人小額貸款申請條件后，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業務。

四、個人抵押貸款提供的資料

1、身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口薄、暫住證等）

2、配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口薄、暫住證等）

3、收入說明及收入流水

4、婚姻證明（結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）

5、所在單位營業執照副本復印件（加蓋單位公章）

6、學歷說明（大專以上提供）

7、房屋產權證

8、貸款用途說明

五、貸款的流程

1、借貸人提出申請，遞交相關資料

2、進行房產評估、貸前調查、審批

3、發放貸款，借貸人按合同定期歸還貸款本息

4、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續

以上就是為大家總結的一些有關個人抵押貸款利率的資料，大家如果實在著急的話可以找民間貸款，但是利息會高一點，建議大家多咨詢幾家銀行或者中介，他們會告訴你具體的流程，但是要謹慎防騙，款沒到手一定不要抵押，不同類型的貸款利率也會有所不同，銀行也會有相關的規定。更多相關知識您可以咨詢律圖淮安律師！