東方網(wǎng)記者柏可林12月26日報道：以往辦理不動產(chǎn)抵押登記，市民和企業(yè)為了一筆抵押貸款常常要多次往返于銀行與登記機構(gòu)。12月26日，上海市自然資源確權(quán)登記局與建行上海市分行簽署《不動產(chǎn)抵押登記戰(zhàn)略合作協(xié)議》，啟動不動產(chǎn)抵押登記“不見面辦理”工作。

什么是“抵押登記不見面”

所謂“不見面”，是通過線上傳遞數(shù)據(jù)的方式，達到申請人不用多次往返銀行和登記中心之間即可辦理抵押登記的目的。申請人不僅僅指銀行、公積金中心等單位，也包括了廣大市民和企業(yè)。“抵押登記不見面”將讓市民和企業(yè)在銀行網(wǎng)點辦理抵押貸款的同時，可以一并辦理不動產(chǎn)抵押登記。市民和企業(yè)能夠只進銀行“一扇門”、抵押登記“不見面”。

如何做到“抵押登記不見面”

依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”和大數(shù)據(jù)技術(shù)，通過制定接口標(biāo)準(zhǔn)、搭建數(shù)據(jù)中間平臺的形式，實現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通和數(shù)據(jù)交換。在市民和企業(yè)辦理抵押貸款同時，由銀行收集相關(guān)申請材料上傳互聯(lián)平臺，不動產(chǎn)登記部門在后臺受理審核。抵押登記完成后，在線向銀行推送不動產(chǎn)登記電子證明，將抵押登記“不見面”延伸至領(lǐng)取權(quán)證也“不見面”。

對個人住房貸款抵押有影響嗎

在以往的不動產(chǎn)抵押登記中，市民和企業(yè)為了一筆抵押貸款往往要多次往返于銀行與登記機構(gòu)。針對市民普遍關(guān)注的個人住房貸款抵押（轉(zhuǎn)移同步抵押），記者對比新舊流程發(fā)現(xiàn)手續(xù)優(yōu)化了不少。

以往，辦理個人住房貸款抵押，需在完成過戶后再次前往登記機構(gòu)，領(lǐng)取抵押登記證明，并送還貸款經(jīng)辦銀行。流程優(yōu)化后，采用電子抵押登記證明，由登記機構(gòu)直接向銀行核發(fā)抵押登記證明，免去用戶往返的時間和人力成本。

“抵押登記不見面”提供“一站式”抵押登記服務(wù)，市民和企業(yè)由原來最多跑3個部門到現(xiàn)在的只跑1次。對銀行機構(gòu)而言，以前每單業(yè)務(wù)需要重復(fù)提交的材料，現(xiàn)在可以統(tǒng)一備案，電子權(quán)證替代紙質(zhì)權(quán)證，既減輕了窗口工作壓力，又提高了風(fēng)險管控。

個人住房貸款抵押（轉(zhuǎn)移同步抵押）新舊流程對比

上海市自然資源確權(quán)登記局介紹，“抵押登記不見面”以此次建行試點為基礎(chǔ)，未來將把更多的銀行納入合作范圍，全面啟用電子印章，逐步實現(xiàn)登記資料移交全程電子化，探索運用區(qū)塊鏈技術(shù)在互聯(lián)網(wǎng)上辦理抵押相關(guān)業(yè)務(wù)，保障不動產(chǎn)登記安全高效。