很多人都是貸款買的房子，以為把房貸還清了就沒事了，可實際上還必須去解除房產抵押登記，才能完全擁有房屋產權。這里給大家簡單介紹下房貸還清后解押流程，大致分為六個步驟，以及還有兩大事項必須注意，一起來看看吧。

一、房貸還清后解押流程

1、確認貸款已還清

借款人在還清最后一期房貸，或者是提前結清房貸后，還需要確認下房貸的還款狀態。一般可以打房貸銀行服務熱線轉接人工客服讓其幫忙查詢，或者是自己登錄房貸銀行APP，找到房貸通過查看貸款余額，如果余額顯示為0，表示房貸已經還清了。

2、出具貸款結清證明

這是證明房貸已經還清的重要憑證，一般需要借款人帶上貸款合同、身份證、還款銀行卡、還款明細等前往貸款經辦行網點，讓銀行工作人員出具，現場辦理只要幾分鐘的時間就能拿到。

3、拿到有抵押的不動產權證

辦理房貸時需要把房子抵押給銀行才會放款，還清貸款后借款人還要讓銀行把不動產權證給自己。注意因為還沒有辦理解押，拿到手的不動產權證上是有抵押字樣的，借款人最終是得拿到沒有抵押字樣的不動產權證。

4、把資料準備好

房產解押是要去房管所辦理的，有些地區可能需要先進行預約，借款人可以打當地房管所電話咨詢下相關的事項，以及需要提供的資料，一般包括貸款合同、還款證明、房屋產權證明、身份證明等，如果是讓別人代辦則還要提供委托書以及對方的身份證。

5、辦理房產解押

借款人帶上準備好的資料，前往指定的房管所辦理業務，如果需要預約則要到約定的時間再去。到現場先拿號排隊，填寫一份解除房產抵押登記申請表，等輪到自己了再把資料和申請表交給工作人員進行審核。

6、拿到沒有抵押的不動產權證

工作人員通過核實后確認符合房產解押條件，就會為借款人在系統里把房屋抵押狀態撤銷，并且重新給借款人一本不動產權證，這和借款人在銀行拿到的不動產權證是不一樣的，上面是沒有抵押字眼的，意味著借款人已經完全擁有了房屋產權。

二、房貸還清后解押事項

1、房管所的工作時間和大家上班時間一樣，都是周一到周五才能辦理業務，周末一般正常休息不能辦理業務。

2、房地還清后解押只能到辦理抵押時的房管所解押，不支持異地解押。