80萬(wàn)房屋抵押銀行貸款能貸到多少？房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？

2019/08/07 16:25:45來源：房天下 瀏覽量（10104）

[摘要] 現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候可能會(huì)遇到資金不夠的現(xiàn)象，于是不少的朋友們會(huì)辦理按揭，貸款，在日后生活中也是要及時(shí)歸還貸款的，但是多數(shù)的朋友們?cè)谶€貸款的過程中可能也會(huì)遇到其他的情況需要辦理貸款，那么80萬(wàn)房屋抵押銀行貸款能貸到多少？

現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候可能會(huì)遇到資金不夠的現(xiàn)象，于是不少的朋友們會(huì)辦理按揭，貸款，在日后生活中也是要及時(shí)歸還貸款的，但是多數(shù)的朋友們?cè)谶€貸款的過程中可能也會(huì)遇到其他的情況需要辦理貸款，那么80萬(wàn)房屋抵押銀行貸款能貸到多少？房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？我們來詳細(xì)的了解一下吧。

80萬(wàn)房屋抵押銀行貸款能貸到多少？

房子價(jià)值八十萬(wàn)的話，如果要向銀行申請(qǐng)抵押貸款的話，銀行找第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估值大約為六十四萬(wàn)左右。一般第三方房屋評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的話是按照房屋市場(chǎng)價(jià)的百分之七十進(jìn)行評(píng)估的。

也就是說要用80萬(wàn)乘以70%，這樣算出來的最終的貸款額為56萬(wàn)左右，也就是說如果你拿你們家市值80萬(wàn)的房子進(jìn)行貸款抵押最終能貸到的貸款額是56萬(wàn)左右的額度。

房產(chǎn)抵押貸款利息是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。以招行和中行舉例如下：

1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。

2、中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

如果遇到了房屋抵押貸款的情況，可以先咨詢一下開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T，這樣辦理起來也會(huì)更加的方便和快速。以上就是關(guān)于80萬(wàn)房屋抵押銀行貸款能貸到多少和房屋抵押貸款利息是多少的相關(guān)介紹，大家在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候要注意一下具體的辦理手續(xù)。