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很多的朋友其實自己原本還是不會炒股票的，但是一旦學會了炒股票，大多數的情況下都會盲目的投資的，然后有時候運氣不好的情況下就會虧本甚至有時會傾家蕩產將房子抵押了，那么關于抵押房屋商業貸款利率是怎么規定的該怎么辦理啊?

抵押房屋商業貸款利率

一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，2015年銀行貸款利率應該就是以此為標準。

抵押房屋商業貸款流程

(一)檢驗客戶及房產資料：

業務人員進行房產抵押借款業務咨詢時，應明確告知客戶抵押借款期限：借款期限最長六個月，到期經雙方協商同意可辦理展期。

完整的客戶資料包括客戶身份證明(身份證、戶籍本);婚姻證明文件(結婚證、離婚證);配偶身份證;房產權屬證明文件(房產證、法院判決書)并向國土局檔案中心查檔證實;客戶工作單位;詳細地址;聯系地址;聯系方式;家庭成員;收入狀況等。

(二)看房、評估：

主要在于確定房產有無結構性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等;環境問題，如生活便利性、環境質量等;使用情況，如有無人員居住、什么人居住、水電煤氣情況等;依據三級市場成交價格評估現樓市值。以上調查是為避免絕當后難以變現的風險。

了解客戶從事的行業、現金流及資金周轉等財務狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃并評價其可行性等，綜合以上情況向上級領導匯報。

(三)簽訂《抵押借款合同》/《房地產典當合同》、《委托書》。

房產相關合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經驗，對于公司貸款行為具有比較完整的保障，業務人員必須嚴格按照各合同規定的有效期限和相關條款執行。

《抵押借款合同》/《房地產典當合同》的抵押人、借款人和《委托書》的委托人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委托書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產典當合同》有效期后兩年。

綜上所訴，大家現在應該知道如何辦理抵押房產貸款了吧，另外辦理起來也是很簡單的只需要將自己的信息和證明材料提交然后交給相關部門的工作人員然后進行審核和檢查，通過之后就能簽訂合同然后辦理了，至于抵押房屋商業貸款利率是根據您貸款的期限規定的。