一、房屋抵押貸款利率的概念

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第八條，個(gè)人貸款的期限和利率應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

二、利率是什么意思

自然人之間、自然人與非金融機(jī)構(gòu)的法人或者其他組織之間的借貸，屬于民間借貸。按照《民法典》第三編合同的規(guī)定，接待合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。貸款人將款出借給借款人的目的，一般情況下就是為了獲取利息。從借款人的角度來(lái)看，利率是使用貨幣的單位成本，是借款人使用貸款人的貨幣而向貸款人支付的價(jià)格。從貸款人的角度來(lái)看，利率是貸款人借出貨幣所獲得的報(bào)酬率。其實(shí)，利率就是利息與本錢的比值。

三、利率和利息的區(qū)別是什么

利率和利息的區(qū)別主要有：1、定義不同利率，是一定時(shí)期內(nèi)利息額與借貸資金額即本金的比率，通常用百分比表示。根據(jù)計(jì)量的期限標(biāo)準(zhǔn)不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利息，指貨幣持有者（債權(quán)人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務(wù)人）手中獲得的報(bào)酬。或者說(shuō)是因存款、放款而得到的本金以外的錢（區(qū)別于‘本金’）。2、計(jì)算公式不同利息率=利息/（本金x時(shí)間）×100%。利息計(jì)算公式是：利息=本金×利率×?xí)r間。總之，利率就是一個(gè)比例；而利息是一個(gè)具體貨幣量。利率是單位貨幣在單位時(shí)間內(nèi)的利息水平。

以上就是找法網(wǎng)小編為您整理的房屋抵押貸款利率的概念的相關(guān)內(nèi)容。綜上，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。希望我的文章會(huì)對(duì)你的疑惑有所幫助，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢我們找法網(wǎng)的律師。