房子抵押貸款找哪家銀行好

給大家介紹兩個(gè)可以考慮的銀行：

1、建設(shè)銀行。作為國(guó)有四大銀行之一，建行網(wǎng)點(diǎn)分布廣、利息也低，因此不少借款人會(huì)考慮建設(shè)銀行，據(jù)說(shuō)建行一年的年利率為6%左右，相比其他銀行來(lái)說(shuō)利息會(huì)少一些。

房貸抵押額度一般都比較高，因此細(xì)微的差別利息也會(huì)相差很大。

2、工商銀行。宇宙行業(yè)務(wù)效率是比較高的，最快5個(gè)工作日就能夠搞定，其他銀行可能要半個(gè)月，所以如果想快點(diǎn)拿到房屋抵押貸款，可以優(yōu)先考慮一下工商銀行。

要注意的是，逾期還款的后果是非常嚴(yán)重的，借款人千萬(wàn)不要逾期還款！

拓展資料：

房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款

個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)公積金貸款。

自營(yíng)貸款

個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

組合貸款

個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過(guò)銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房屋抵押哪個(gè)銀行好

眾所周知，房屋抵押貸款，是目前使用較為普遍的一種貸款方式。那么，你知道房屋抵押哪個(gè)銀行好嗎？房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)呢？別急，如果你有這方面需求的話，不妨隨我一起來(lái)了解下。

房屋抵押哪個(gè)銀行好

五大行里，工行是房屋抵押的首選。眾所周知，工行辦理房屋抵押貸款的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在貸款用途上，其中就包括：經(jīng)營(yíng)、買(mǎi)車(chē)、旅游、留學(xué)、醫(yī)療、裝修以及一些大額耐用品消費(fèi)等其他合法的用途，都是可以辦理房屋抵押貸款的，和其他銀行對(duì)比，少了很多的局限性。除了五大行之外，一些民營(yíng)銀行也非常不錯(cuò)，比如：平安銀行。

房屋抵押貸款能貸多少

1、通常情況下，不同類(lèi)型的房屋做抵押，其額度也是不一樣的。比如：商品住宅的抵押可達(dá)到70%；而商鋪的抵押可達(dá)到60%；工業(yè)廠房的抵押可達(dá)50%。

2、此外，影響房屋抵押貸款額度的要素非常的多，比如：房產(chǎn)的評(píng)估就至關(guān)重要。然而，影響房產(chǎn)評(píng)估值的因素也有很多，常見(jiàn)的有：房屋類(lèi)型、地理位置、建成年代以及樓層等等。

3、房屋抵押貸款額度與貸款人的資產(chǎn)也有很大的關(guān)系，倘若你只擁有一套房產(chǎn)，那么只能貸到房產(chǎn)值的1/2;如果有多處房產(chǎn)，那么就能貸到房產(chǎn)值的70%—80%。

4、還有一個(gè)很重要的因素就是個(gè)人收入的多少，這也是銀行考慮的范圍之內(nèi)。倘若你的個(gè)人收入很低，銀行會(huì)充分考慮到貸款人是否具備還貸的能力。