上海市此項線上辦理業務實現了“從零到一”的突破

數天前，家住崇明區陳家鎮的姜女士領到了全市首本“一網通辦”新建房屋買賣含抵押預轉現不動產線上辦理的產權證，這意味著上海市此項線上辦理業務實現了“從零到一”的突破。

記者從崇明區規劃資源局了解到，姜女士要辦理的“一網通辦”事宜，既要進行不動產轉移登記、變更產權人，進行新建房屋買賣（現房）登記，又要把期房抵押登記轉為現房抵押登記，全程線上操作的話，此前全市還沒有可供參考借鑒的案例。

“這樣的合并案例，線下辦理需要‘進三扇門、排三次隊’：先到我們這里辦理登記，然后去區房地產交易中心的窗口開具限購單，最后去稅務窗口進行核稅，全部辦完約需大半天。疫情期間，人們應少出門、少聚集，如果這樣的合并案例能全程網上辦理，不僅有利于疫情防控，也是為市民百姓提供切實便利。”崇明區自然資源確權登記事務中心副主任張雷告訴記者。

接到姜女士的不動產預申請信息后，崇明區規劃資源局當即組織受理科、審核科的工作人員進行探討，多次電話指導姜女士完成數據上傳。同時，針對上海市不動產登記網上預受理信息系統轉移登記中涉及抵押信息部分暫無法進行操作的情況，崇明區規劃資源局積極與系統設計部門溝通對接，探索合適的解決方案。最終，系統完成了功能調整，可在網上辦理姜女士的申請。

此次不動產登記權證辦理是一次通力合作。通過信息共享、流程并聯、協同辦公，在聯辦部門區房地產交易中心、區稅務三所的大力支持下，崇明區規劃資源局圓滿完成了全市首件“一網通辦”新建房屋買賣含抵押預轉現不動產權證線上辦理。“網上手續全部辦完后，申請人可在線預約領證，最后的現場發證時間不超過半小時，非常方便。”張雷說。

記者了解到，以全市首張“一網通辦”新建房屋買賣含抵押預轉現不動產權證的線上辦理為藍本，崇明區規劃資源局撰寫了一份發放給廣大市民的《“一網通辦”不動產預登記網上申請流程解析》和一份供內部學習的《不動產預審子系統操作手冊》，以便將來能更快、更好地為市民服務。