一、誰(shuí)清楚上海市買(mǎi)房貸款額度最高是多少

如您在上海市的中國(guó)銀行申請(qǐng)人一手住房貸款，住房貸款套數(shù)、成數(shù)與利率相關(guān)規(guī)定詳見(jiàn)“個(gè)人信貸基礎(chǔ)款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦

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二、誰(shuí)清楚上海市買(mǎi)房貸款額度最高是多少

上海市住房公積金個(gè)人公積金貸款最高為60萬(wàn)，家庭貸款最高為120萬(wàn)。

上海首套房

所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或安置獲得的住房除外。契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首付;對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%，利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

在上海，和父母共住，子女再買(mǎi)房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產(chǎn)，未成年時(shí)，名字已入房產(chǎn)證，買(mǎi)房未參與貸款，子女購(gòu)買(mǎi)住宅，算首套房。

上海首套房貸款優(yōu)惠政策

7月24日確認(rèn)，農(nóng)業(yè)銀行上海分行將從8月起，對(duì)商業(yè)貸款金額在200萬(wàn)元以上(含)的首套房貸款給予基準(zhǔn)利率95折優(yōu)惠。其他大行和股份制銀行尚未有類(lèi)似通知。

農(nóng)行相關(guān)人士表示，雖然此次房貸利率有所松動(dòng)，但首套房貸款利率95折的門(mén)檻非常高，除了要求商業(yè)貸款金額超過(guò)200萬(wàn)元，還要符合銀行其他的一些要求。

據(jù)農(nóng)業(yè)銀行總行官方回應(yīng)，這次擬調(diào)整的是個(gè)人首套住房商業(yè)性貸款相關(guān)政策。這是根據(jù)上海市場(chǎng)情況，結(jié)合自身業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的需要進(jìn)行的不定期業(yè)務(wù)政策調(diào)整，符合國(guó)家相關(guān)政策要求。

上海首套房首付比例是多少?

一、商業(yè)貸款

目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;

二、公積金貸款

購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%

總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

上海首套房契稅交多少?

上海首套房契約稅是多少呢?根據(jù)上海契稅政策規(guī)定，在上海購(gòu)買(mǎi)首套房90平以下房源按照1%執(zhí)行，戶(hù)型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上戶(hù)型按照3%征收。上海首套房契稅優(yōu)惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房的話(huà)，就可享受1%的契稅優(yōu)惠。

上海首套房貸款的優(yōu)惠政策是很多的，依據(jù)個(gè)人不同的經(jīng)濟(jì)情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力，再結(jié)合貸款產(chǎn)品，一定不要讓自己陷入后期還款壓力中

申請(qǐng)房貸款的資料：

1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)。

三、上海買(mǎi)房貸款額度是多少？

在上海買(mǎi)房貸款額度規(guī)定如下：上海市住房公積金個(gè)人公積金貸款最高為60萬(wàn)，家庭貸款最高為120萬(wàn)。

四、上海五險(xiǎn)一金最高全額繳納是多少？

單位繳費(fèi)基數(shù)按單位內(nèi)個(gè)人月繳費(fèi)基數(shù)之和確定。單位職工個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)上限為17817元，下限為3563元。單位繳費(fèi)基數(shù)按單位內(nèi)個(gè)人月繳費(fèi)基數(shù)之和確定各保險(xiǎn)繳納比例：

1、養(yǎng)老保險(xiǎn)：公司20%，個(gè)人8%；

2、醫(yī)療保險(xiǎn)：公司10%，個(gè)人2%；

3、失業(yè)保險(xiǎn)：公司1%，個(gè)人0.5%；

4、工傷保險(xiǎn)：公司1%，個(gè)人不繳納；

5、生育保險(xiǎn)：公司1%，個(gè)人不繳納；

6、住房公積金按職工的月工資、單位和職工各交7%。