一、順位抵押的程序是怎樣的

（一）通過銀行辦理程序

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。

2、 申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你。

3、 審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續。

4、 手續辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

（二）通過民間貸款機構辦理程序

1、 你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續。

2、 銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

3、 貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。

4、 考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。

5、 雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、 合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

7、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，并且將房產證交由中介方保管。

8、 所有手續辦理完畢之后，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你，當然，你也別忘了支付服務費給他們。

二、順位抵押要第一位抵押權人同意嗎

順位抵押要第一位抵押權人同意。

關于我國抵押權順位的問題，《民法典》采取的是抵押權順位升進主義。

抵押權順位升進主義即前一順位的抵押權所擔保的債權倘因清償等非抵押權實現之外的原因而消滅時，該抵押權也消滅，后一順位的抵押權的順位相應的晉升。

三、什么是順位抵押登記

抵押權的順位，又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關系。抵押權的順序為抵押人相互之間的關系，為抵押權在實現上的排他效力的重要表現，也是抵押權制度中的重要問題之一。

抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債券數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

以上就是找法網小編為您詳細介紹關于順位抵押登記怎么操作的相關知識，綜上所述，順位抵押登記的流程主要是先申請，然后借貸機構在對申請進行審核，最后審核通過給予辦理。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢找法網，我們會有專業的律師為您解答疑惑。