房貸貸款擔(dān)保金按多少收取

到30年的每年收取擔(dān)保額的0.5‰。所有的金額加起來就是擔(dān)保總額，若不足500元則按500元收。其中還需交擔(dān)保手續(xù)費80元每戶。借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔(dān)保金。

所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費，一般都是百分之一。個人貸款買房不需要繳納保證金的，因為是用房子做抵押。

舉例：公積金組合貸款，組合貸款60萬，貸20年。公積金最高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔(dān)保費為60*112=7032元。純公積金貸款，如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計算，擔(dān)保費用貸款數(shù)量按照上表計算即可。

法律分析：商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費率，一般每萬元為：0.0003——0.0005每年(各地規(guī)定略有不同)。貸款擔(dān)保費的計算公式(費率取0.0004時)：貸款金額0.0004貸款年限。

房子貸款的保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。

舉例：貸款100萬，期限1年，那么評審費按照2%計算為2萬，擔(dān)保費為100萬*31%*50%*1年=655萬 如果有向擔(dān)保公司提供抵押資產(chǎn)的，需要辦理抵押登記的，所發(fā)生的費用也將由申請擔(dān)保的一方支付。

商貸有擔(dān)保費怎么算?

1、法律主觀：按揭房貸的擔(dān)保費計算方法：按揭貸款的擔(dān)保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費=貸款金額*擔(dān)保費率*貸款年限。假設(shè)費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。

2、第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費根據(jù)計算公式：貸款金額擔(dān)保費率貸款年限計算，擔(dān)保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計算房貸擔(dān)保費費率采用費率遞減的方法。

3、買房貸款擔(dān)保費怎么算？擔(dān)保費=實際貸款額*貸款年限對應(yīng)的收費系數(shù)(貸款年限不滿一年按一年算)。計算擔(dān)保費有兩種情況。

擔(dān)保費怎么算

1、法律主觀：按揭房貸的擔(dān)保費計算方法：按揭貸款的擔(dān)保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費=貸款金額*擔(dān)保費率*貸款年限。假設(shè)費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。

2、擔(dān)保費＝實際貸款額＊貸款年限對應(yīng)的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年算）。計算擔(dān)保費有兩種情況。

3、訴訟財產(chǎn)保全 擔(dān)保按擔(dān)保金額的5%收取，不足1000元的按1000元收取。執(zhí)行財產(chǎn)保全擔(dān)保按擔(dān)保金額的1%收取，不足1000元的按1000元收取(辦理了訴前財產(chǎn)擔(dān)保或訴訟財產(chǎn)擔(dān)保的同一標(biāo)的不再收取執(zhí)行財產(chǎn)擔(dān)保費)。

4、訴訟財產(chǎn)保全擔(dān)保按擔(dān)保金額的5%收取，不足1000元的按1000元收取。執(zhí)行財產(chǎn)保全擔(dān)保按擔(dān)保金額的1%收取，不足1000元的按1000元收取（辦理了訴前財產(chǎn)擔(dān)保或訴訟財產(chǎn)擔(dān)保的同一標(biāo)的不再收取執(zhí)行財產(chǎn)擔(dān)保費）。

5、公積金最高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔(dān)保費為60*112=7032元。純公積金貸款，如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計算，擔(dān)保費用貸款數(shù)量按照上表計算即可。純公積金貸款40萬，貸10年。擔(dān)保費為40*51=2244元。

擔(dān)保公司擔(dān)保貸款怎么收費

一次性收取是擔(dān)保公司收取擔(dān)保費和管理費的一種方式，也是最常見的收費方式，貸款人在申請貸款時，需要一次性支付擔(dān)保費和管理費，擔(dān)保公司收取擔(dān)保費和管理費的金額一般按照貸款總額的百分比收取。

擔(dān)保費是擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費用，一般按照擔(dān)保金額的一定比例收取，擔(dān)保費的收取比例一般在1%～3%之間，具體收取比例可以根據(jù)擔(dān)保公司的政策而定。

當(dāng)然，不同擔(dān)保公司收費也有差異。通常無抵押貸款的擔(dān)保費是最高的，因為無需借款人提供抵押物，僅憑信用擔(dān)保，擔(dān)保公司承擔(dān)的風(fēng)險較大，因此擔(dān)保費更高。一般擔(dān)保公司的手續(xù)費是你貸款金額的4%-6%左右。

那就是收取1%的服務(wù)費，剩余的評估費一般是評估金額的千分之五。如果你貸款數(shù)目比較大，銀行會找和銀行合作的擔(dān)保公司進行擔(dān)保，那就收費比較多了，我們這里一般擔(dān)保費是千分之2-3。

貸款擔(dān)保公司收費標(biāo)準(zhǔn)可以按銀行同期貸款利率的50%執(zhí)行，具體收費時可以由擔(dān)保雙方協(xié)商確定，但是協(xié)商的結(jié)果需要獲得的擔(dān)保監(jiān)管部門的同意。擔(dān)保雙方在協(xié)商的時候，可以考慮項目風(fēng)險程度等的因素。

銀行貸款擔(dān)保費怎么計算?

1、擔(dān)保費是擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保服務(wù)而收取的費用，一般按照擔(dān)保金額的一定比例收取，擔(dān)保費的收取比例一般在1%～3%之間，具體收取比例可以根據(jù)擔(dān)保公司的政策而定。

2、擔(dān)保費收取標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額年擔(dān)保費率的1‰。擔(dān)保費在簽訂借款合同時一次性收取。大家也可以利用此公式計算出個人需要交納多少擔(dān)保費。

3、一般每萬元為：0.0003——0.0005每年(各地規(guī)定略有不同)。貸款擔(dān)保費的計算公式(費率取0.0004時)：貸款金額0.0004貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000.000420=2400元。

公積金房貸擔(dān)保費計算:40萬貸款擔(dān)保費多少

房貸40萬擔(dān)保費多少 應(yīng)收擔(dān)保費＝實際貸款額＊貸款年限對應(yīng)的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年），純 公積金貸款 40萬，貸10年。擔(dān)保費為40＊51＝2244元。

公積金貸款擔(dān)保費計算公式：貸款金額*5/10000*貸款期限。例如：借款人貸款40萬，貸款期限為20年，那么繳納的公積金擔(dān)保費為：400000*5/10000*20=3600元。

公積金貸款買期房擔(dān)保費，貸款擔(dān)保費為貸款總額的千分之五，不足300元的，統(tǒng)一按照300元收取。這是國家統(tǒng)一規(guī)定的。擔(dān)保費是貸款額的0。

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