隨著市場的發展和經濟的進步，企業融資需求日益增加。傳統的銀行貸款已經無法滿足企業的融資需求，于是“企業經營貸”應運而生。

那么，企業經營貸到底是什么呢？

企業經營貸是一種針對企業的特定融資方式，即以企業的日常經營為基礎，通過對企業的信用評價、流水情況、還款能力、行業風險、市場風險等因素進行全面評估，最終決定是否發放信用貸款。相比于一般的銀行信用標準，“企業經營貸”具有更寬松、更務實的申請條件。此外，“企業經營貸”所關注的重點并不在于企業長期盈利能力如何，而是看重企業近期實力及發展前景如何。因此，就目前而言，“企業經營貸”已成為新興金融產品中最受歡迎、最實用的產品之一。目前國內已開始出現一批從事“企業經營信用”服務的新興金融機構。

企業經營貸款的優勢在于，它可以幫助企業擴大規模，提高生產率，增加市場份額，并有助于降低運營成本。另外，企業經營貸款還可以幫助企業應對經濟不確定性，提高競爭力，并增強公司的聲譽和信用。然而，企業經營貸款也是一種風險投資，因為企業可能無法償還貸款。此外，如果企業通過經營貸款而擴大生產或進入新市場，失敗的風險也會相應增加。

所以，我們在申請企業經營貸之前，應充分了解銀行要求，從而對自身申貸條件作出精準評估。

一、銀行對申請人公司的要求:

1.名下公司注冊時間滿半年以上，加股東時間或者變更法人時間滿半年以上，部分銀行新入股、新過戶、新注冊也可以。(注意:注冊時間在一年以上的公司，相對利率較低)

2.公司性質以及經營范圍不得是娛樂，美容，地產，金融等。

3.公司名下不能有訴訟、執行、異常、處罰等情況，如果有，須全部處理完以后才能正常使用。

二、銀行對借款人要求:

1.征信要求：抵押經營貸不只是看借款人的征信，同時也需要看配偶的征信，要求和借款人一樣，如果在配偶征信比較差的情況下也會影響抵押貸款的申請及批款。(小部分銀行不看配偶)

(注:查詢次數是指放款機構以貸款審批、信用卡審批、資信審查、擔保資格審查等名義來查詢借款人的征信，本人查詢和貸后管理不計算在內，單家機構多次查詢只算一次。)

2. 年齡要求：18-70周歲，如果借款人的年齡在60-70周歲的話，銀行會要求借款人年齡加借款期限不超過70周歲。(注意:借款人年齡在22-25周歲或者65-70周歲，銀行出于對還款能力的穩定性考慮，會追加共同借款人)

3. 如借款人涉及訴訟，那申請貸款前需處理完涉訴信息。

4.個人流水是作為佐證借款人收入來源的直接證據，每個銀行對流水的要求都不一樣，比如某股份制商業銀行,要求近六月有效進項能覆蓋本次貸款金額即可，再比如某國有銀行對流水筆數沒有要求，但是流水必須要與日常經營活動相關聯以證明企業在正常經營。

5.借款人職業不得為金融從業人員、借款人的工作單位不得為金融機構，借款人夫妻名下不能有房地產公司和金融公司。

三、銀行對抵押物的要求：

1.可上市交易的房屋類型

2.普遍要求房齡30年以內，小部分銀行60年以內

3.普遍要求面積60平以上，小部分銀行25平以上

了解完以上需求，相信很多企業對于企業經營貸的申請有了進一步的認識。

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