山東德州：

全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，中國(guó)新能源汽車制造城，融資方當(dāng)?shù)氐谝还紓黧w平臺(tái)，主體AA評(píng)級(jí)，融資金額近翻倍的足額商業(yè)、住宅抵押用地，7.6%收益，自然半年付息

【XX信托-山東德州齊河非標(biāo)帶抵押政信】

【產(chǎn)品要素】2億，24個(gè)月，自然半年付息（6.21和12.21）

【收益】100萬(wàn)：7.6%稅后

推薦理由：

1: 齊河CSJX：主體評(píng)級(jí)AA融資方，2021年底剛發(fā)行成功5年5億元中票。總資產(chǎn)308.07億，凈資產(chǎn)153.33億元，資產(chǎn)負(fù)債率50.23%。主體信用評(píng)級(jí)為AA，當(dāng)?shù)刈畲髧?guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)主體。

2: 足額近翻倍商業(yè)+住宅土地抵押，抵押物距離濟(jì)南西站高鐵站僅25分鐘車程。

3:齊河CXJS股權(quán)100%轉(zhuǎn)讓質(zhì)押在信托公司

【百?gòu)?qiáng)縣區(qū)位優(yōu)勢(shì)】

齊河縣為全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，山東德州市經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)縣，GPD一般預(yù)算收入均位列德州市各區(qū)縣第一名，2021年實(shí)現(xiàn)一般預(yù)算收入40.08億，齊河縣當(dāng)?shù)卣畟鶆?wù)壓力較輕，是全國(guó)唯一的一個(gè)中國(guó)新能源汽車制造城，中國(guó)新興產(chǎn)業(yè)裝備制造城。

【其他優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】

江蘇連云港海州灣-城投債，剩余23個(gè)月。

【江蘇連云港城投債1號(hào)城投債】

【基本要素】1億，到期日2024年3月31日

【收益分配】債券付息日2023年3月31日，債券行權(quán)兌付日2024年3月31日

【業(yè)績(jī)基準(zhǔn)】100萬(wàn)：8.50%/年（稅后）

【資金用途】用于投資江蘇XX集團(tuán)發(fā)行的項(xiàng)目收益專項(xiàng)公司債券

【發(fā)行方介紹】

債券發(fā)行人：江蘇XX集團(tuán)有限公司，為連云港市東部城區(qū)最大最主要的城市基礎(chǔ)設(shè)施投融資及建設(shè)主體和國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)主體，AA評(píng)級(jí)的公開發(fā)債主體。2018年至 2021年9月末總資產(chǎn)從334億逐年增長(zhǎng)至約400億，規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)；發(fā)行人資產(chǎn)負(fù)債率較低（2021年9月末僅為55.10%），償債履約能力強(qiáng)。

2??債券融資情況：自2010年起，發(fā)行人先后發(fā)行多品種債券融資產(chǎn)品，包括多只公募債券。歷史發(fā)行記錄良好，多次提前兌付已發(fā)行債券。今年3月發(fā)行公募超短期債，發(fā)行利率6.68%，發(fā)行規(guī)模13億元，由14家機(jī)構(gòu)集中投標(biāo)認(rèn)購(gòu)，債券融資及履約能力強(qiáng)。

3??股東背景：發(fā)行人實(shí)際控制人為連云港市連云區(qū)人民政府（100%持股），2018 -2020年政府補(bǔ)助分別為4.70億元、5億元和5.38億元，三年逐年穩(wěn)定增長(zhǎng)，體現(xiàn)政府對(duì)其極強(qiáng)的支持力度。

4??地區(qū)優(yōu)勢(shì)：連云港為江蘇省地級(jí)市，中國(guó)重點(diǎn)海港城市，中國(guó)首批沿海開放城市、中國(guó)沿海十大海港、長(zhǎng)三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化城市、江蘇三大自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)之一，2021年GDP3727億，一般公共財(cái)政收入274億。連云區(qū)為連云港市主城區(qū)，東臨黃海，南接灌云，西連海州，北靠贛榆，位于連云港對(duì)外開放的最東端，新亞歐大陸東端起點(diǎn)，國(guó)際樞紐海港-連云港所在地。2021年狹義債務(wù)壓力下降10個(gè)點(diǎn)以上，政府債務(wù)負(fù)擔(dān)較小。