“抵押”VS“質押”

話不多說，直奔主題，先聊這個抵押和質押的區別：

1、占管權的區別

頭一個叫這個東西的占管權，啥是占管權呢？

說白了就是我押這個東西,是誰占著誰管著,在誰的手里拿著。如果是抵押的話這個東西的占管權在我手里，說白啦，雖然我的東西押給你，但是咱倆只是辦理了抵押的這套手續，這個東西我繼續占著、用著、管著；但是質押的話就不一樣，這個東西的占管權到您手里了，這個東西您占著、管著，當然你要是管壞了，你還得賠我。

所以大家來看，以前大部分的車貸類項目都是質押。為什么呢？因為車這個東西四個輪大家怕它跑啦，如果是我向您借錢，我還繼續占著管著這車，您覺得不放心，所以說你直接把車收回去了。

但是房的項目基本都是抵押，咱們去房管局辦了個手續，因為房這個東西跑不了，我也不擔心你把房子弄跑了，所以說辦個抵押，我向您借錢我還可以繼續住這個房使這個房，當然這是以前的情況。

現在百分之八十五的車輛都已經變成了抵押了，也就是去車管所辦個抵押手續，我還可以繼續開。為什么呢？因為啊，現在的技術手段加強了，我有各種各樣的方法防止這個車跑掉。抵押的好處是這個借款人又可以繼續使用這個車，比質押要方便得多。

這是第一個，說的是這個占管權上的區別！

2、處置的區別

那么第二個區別，就是在處置上。關于這點，我不得不提一句，質押類的東西，您都已經拿手里了，如果不還錢的話，直接賣啊。但是抵押的東西就不一樣了，雖然說抵押權在您手里，但是要賣的話，你還得和我協商或者到法院起訴我。

所以大家注意，一般情況下，尤其像房子這種金額比較大的抵押類產品，都會在簽計劃協議抵押手續的時候，辦一個強制執行的公證。什么意思呢？

就是我如果不還錢了，您要去處置我這個房子，不用去法院走那個曠日持久的起訴手段，而是直接拿著公證的那個強制執行的公證，到法院的強制執行廳辦理強制執行，很痛快就能把東西給賣了。

所以大家在看的時候可以關注關注這些細節。