摘要：國內抵押融資行業蓬勃發展，抵押融資標的也細分至多樣。對比幾大主流抵押標的，就安全性而言，房產抵押首屈一指。上海“大房東”作為海通證券戰略合作伙伴麥子金服旗下的上海優質房產抵押綜合金融服務平臺憑借其獨特優勢，成為上海房產抵押融資產業標桿。

關鍵詞：抵押融資；房產抵押；大房東

改革開放以來，國內經濟穩步增長，抵押融資行業也隨之得以發展。相對于缺少成熟體系的信用融資，抵押融資憑其安全性受到了廣大用戶的青睞。對比國內幾大主流抵押融資類型，房產抵押相較車輛抵押、藝術品抵押等更具優勢。

房產抵押優勢諸多

車輛和藝術品抵押融資的優勢在于資金周轉速度快，融資程序較簡便，但相較房產抵押存在著一定風險。

從安全角度進行分析，汽車屬于消耗品，損耗比較大，而且汽車貶值速度快，所以客戶的融資成本比較高，而且還要承擔車輛老化損害的風險。而藝術品抵押具有估值、鑒別等風險，由于目前國內相當缺乏藝術品鑒定人才，藝術品在估值和真偽上存在著較大問題。房產由于是不動產，保管上比較容易，且房價不易貶值，因此住宅抵押具有較高的安全性。

從穩定性來看，由于汽車屬于消耗品，貶值快，因此融資額度低且周期短，大資金借貸周期長的用戶一般比較青睞住宅抵押。藝術品作為一個收藏品種、也是一個投資品種，價格可能出現比較大幅的波動，導致評估的價格與事實的價格相去甚遠。而樓市則不會，由于剛性需求大，房產價格不會像藝術品價格那樣出現劇烈波動，且總體價格是往上升的，因此具有較大的穩定性。房產抵押除價值穩定，價格波動小，融資額度高且期限長等優勢之外，還具有靈活的還款方式，一般有一次性還本付息法、每月還息到期還本，和等額本息法等，這些方式可大大降低融資用戶的還款壓力。另外房產除了一次抵押，還能夠支持二次抵押。

上海優質抵押融資平臺：“大房東”

由于房產抵押具有安全系數高、優點眾多等特點，市場上同類型平臺比比皆是。如何在眾多平臺中脫穎而出成為諸多金融機構的首要問題，積極開發獨具特色的業務形式或能形成較大的競爭力。作為海通證券戰略合作伙伴麥子金服旗下的抵押融資平臺，“大房東”依托線上為主，線下為輔的戰略，降低50%審核時間，開創線上申請、審核，線下審批簽約公證、抵押相結合的新模式，同時在大房東抵押的房產由立信中誠專業評估公司出評估報告、東方公證處做合同公證、北京盈科律師事務所做證據存管，堅持以專業的人做專業的事為原則，努力實現更有競爭力的月利息、更簡便的借貸手續、更短的審核時間、更快的到賬速度。在可抵押融資類型多的時代，“大房東”房屋抵押更靠譜。