辦理房產抵押貸款，需要什么流程？

房屋抵押貸款相比較其他的貸款，流程比較繁瑣，辦理過程中的每一步都是關鍵，但是對于很多第一次辦理房屋抵押貸款的人來說，要全面了解還是有難度的。下面我們一起了解一下。

長沙房屋抵押貸款的辦理流程：

1、申請人按銀行的要求提供相應的資料，銀行根據申請人所提供的資料做初步審核，符合進件條件的，就進入審核流程，提交及填寫相關資料。

2、抵押物考察。銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。

這個環節是房產抵押貸款流程中重要的一環，決定著的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場成交價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

3、銀行審批。需要提供(身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、流水、經營/消費用途的相應合同、不動產權證、購房合同、經營型提供經營材料等。)還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

4、銀行審批通過，到銀行簽約借款合同等相關合同。

5、公證。借款人及抵押人填寫借款合同及相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、辦理抵押登記。銀行憑房屋權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續。

7、放款。辦理抵押登記手續后，2-3個工作日放款到指定賬戶。

長沙房子抵押貸款申請條件：

1、借款人年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為、無在途訴訟等；

4、征信良好，無不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11、銀行規定的其他條件。