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2020-2021年蚌埠二手房公積金貸款額度，2021年政策，2021蚌埠公積金貸款最高多少萬？2021年蚌埠公積金貸款條件?

一、蚌埠公積金貸款條件

(一)借款人及其所在單位申貸前按規定連續足額繳存住房公積金滿1年(含1年)以上;

(二)信用良好，有按時償還貸款本息的能力，具有完全民事行為能力的自然人;

(三)申請貸款的用途系為購買蚌埠范圍內的商品住房、經濟適用房、二手房等自住住房;

(四)具有合法有效的購房合同和已交付全部購房款30%以上(含30%)的首付款，借款人所購商品住房、經濟適用房的房地產開發企業與管理核心有貸款合作合同關系;

(五)申請人及配偶未使用過住房公積金貸款或者已經全部還清已使用的住房公積金貸款;

(六)提供管理核心和受委托銀行認可的擔保;

(七)管理核心和受委托銀行規定的其他條件。

二、蚌埠公積金貸款流程

申請

借款人到管理核心領取、填寫《蚌埠市職工住房公積金借款申請審批表》，并提交以下材料：

(一)借款人及配偶的身份證明、婚姻關系證明及收入證明材料;

(二)購房合同及購房款支付的相關材料;

(三)與擔保有關的相關材料;

(四)管理核心和受委托銀行要求提供的其他材料。

審批

管理核心對借款人提交的申請及材料進行審查，參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫查詢的借款人信用狀況和受委托銀行的調查意見，對借款人的貸款申請進行審批。

簽署合同

經管理核心批準同意貸款的，借款人與受委托銀行簽訂借款合同及相關文件，辦理擔保、公證等手續。

發放貸款

購買商品住房、經濟適用房的，受委托銀行將貸款轉入售房人在該銀行開設的銀行賬戶。

購買二手住房的，受委托銀行將貸款轉入資金監管機構或售房人在該銀行開設的銀行賬戶。

三、蚌埠公積金貸款額度、期限、利率

貸款額度：

1.夫妻雙方均按規定連續、按時、足額繳存，最高額度40萬元;職工一方連續足額繳存(或單身)，最高額度30萬元。申請人在我市繳存且其配偶在異地繳存公積金的，最高貸款額度比照夫妻雙方均在我市繳存核定。

2.申請人異地繳存住房公積金的，夫妻雙方均按規定連續足額繳存，最高額度20萬元;僅一方繳存(或單身)，最高15萬元。

3.單筆額度核定，原則上按借款人或夫妻雙方公積金賬戶余額之和的20倍(至千位)，且不高于我市最高限額。符合貸款條件，我市職工夫妻均連續足額繳滿6個月及以上，計算額度不足25萬元的可放寬至25萬元(異地職工繳滿1年可貸20萬元);一方(或單身)連續足額繳滿6個月及以上(異地職工繳滿1年)，計算額度不足15萬元的可放寬至15萬元。

貸款期限：購新建商品房最長貸款年限為30年;購二手房最長貸款年限為20年，且貸款年限加房齡不超過30年。借款人應在退休之前申請，且貸款年限加借款人年齡不得超過其法定退休年齡后5年(通常男65歲，女60歲)。具體每筆公積金貸款的期限、額度根據借款人及其配偶的年齡、住房公積金繳存余額、資信收入狀況、房屋價款等因素綜合核定。

貸款利率：目前公積金貸款基準利率是5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%。遇到利率調整，貸款發放前利率調整的，適用新的利率;貸款發放后利率調整，期限1年以上的，自每次利率調整之日的次年1月1日起，按該次調整后的公積金貸款利率標準執行，不另行通知，請關注國家利率變化，按時足額還款。

四、蚌埠公積金貸款還款

等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。