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大家都知道，根據(jù)我國《擔保法》的相關規(guī)定，以前我國農(nóng)村宅基地是不允許抵押的。

宅基地的所有權屬于村集體所有，農(nóng)民只有房屋的所有權和宅基地的使用權。 抵押貸款融資是不可能抵押的。

（本文圖片來自網(wǎng)絡，僅供參考）

只能出售不能抵押的事實讓很多想要維持生計的農(nóng)戶欲哭無淚。 當他們陷入困境時，通常只能出售而不能抵押融資，這極大地限制了他們的財產(chǎn)自由。

令人欣喜的是，隨著我國改革的不斷深入，特別是國家在農(nóng)村改革、盤活農(nóng)村耕地資產(chǎn)、減少農(nóng)民經(jīng)濟來源等方面不斷探索，

省人大常委會通過決議，允許部分試點地區(qū)推行宅基地抵押貸款。

于是，農(nóng)民房貸抵押閘門打開了，贏了夏天。 他們可以用自己的宅基地進行抵押貸款，緩解一些資金困難等問題抵押貸款怎么辦，從此有了更多的融資渠道。

關于宅基地抵押貸款流程的規(guī)定，羅兄弟將通過整理相關暫行辦法來回答這個問題，請參考。

（本文圖片來自網(wǎng)絡，僅供參考）

一、宅基地抵押新政的依據(jù)

我們先來了解一下債務人的申請要求有哪些。

1、具有完全的犯罪行為能力，無不良信用記錄；

2、用于抵押的房屋權屬和宅基地使用權不存在爭議，且有政府有關部門依法出具的權屬證明，不屬于征地拆遷范圍；

3、債務人除用于抵押的農(nóng)房外，還應有其他常年穩(wěn)定的居住場所，并能提供相關證明材料；

4、所在集體經(jīng)濟組織書面同意宅基地使用權與農(nóng)民房屋一并抵押處置。 農(nóng)戶房屋抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

根據(jù)我國《擔保法》和《物權法》的相關規(guī)定，嚴禁宅基地轉讓、抵押。

國家宅基地抵押新政策的變化，意味著國家在農(nóng)村耕地改革方面采取了重大舉措抵押貸款怎么辦，也明確了改革的方向。

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二、銀行業(yè)宅基地抵押及抵押程序規(guī)定

現(xiàn)階段，各相關部門實際上已經(jīng)制定了宅基地等農(nóng)村集體農(nóng)用地抵押實施方案的規(guī)定，但辦理流程尚無具體規(guī)定。

小編整理了保監(jiān)會、國土資源部起草的《暫行辦法》中的抵押流程，供大家參考。

如果發(fā)生什么情況，請律師提醒您：

宅基地抵押貸款的積極意義是最主要的。 農(nóng)民有了流動資金可以有更多的投資選擇，也可以緩解短期的資金緊張。

宅基地使用權和房屋所有權是農(nóng)民最重要的資產(chǎn)。 這兩項資產(chǎn)的抵押融資改革，

農(nóng)民的資產(chǎn)流動起來了，錢來了，但風險也來了。 農(nóng)民一旦無法獲得抵押貸款，他們將失去唯一的住所，成為真正的“無產(chǎn)階級”。

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