1.銀行個(gè)人抵押貸款流程

1、準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)：通常辦理抵押貸款需要提交的手續(xù)主要包括：欠款申請(qǐng)表、客戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口本）。

2、向建行申請(qǐng)：客戶準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，可以到建行或建行委托的律師事務(wù)所向建行提交相關(guān)材料，并向客戶收取各種費(fèi)用。 之后，客戶需要與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行簽訂抵押協(xié)議，并將其作為約束雙方的法律文件。

3、銀行進(jìn)行貸前審批：如果是房屋貸款，交通銀行委托的律師事務(wù)所會(huì)首先審核客戶的申請(qǐng)，如果合格，交通銀行會(huì)進(jìn)行最終的抵押審批； 審核不通過(guò)的，交通銀行將退回客戶的相關(guān)信息并向客戶說(shuō)明情況。

4、辦理其他法律程序：除了協(xié)議外，客戶還需要辦理一些法律程序。 如果是房貸客戶，客戶還需要到相關(guān)部門(mén)辦理房貸登記備案，以便日后查詢。

5、銀行放貸：客戶辦理相關(guān)手續(xù)后貸款10萬(wàn)怎么貸，交通銀行根據(jù)債務(wù)人的評(píng)估情況進(jìn)行欠款審批或報(bào)上級(jí)審批。 之后，工作人員會(huì)告知客戶抵押金額、貸款期限、貸款利率等相關(guān)詳情，并發(fā)出抵押指令，將抵押項(xiàng)目記入客戶賬戶。

2、交通銀行個(gè)人抵押貸款所需材料

1、債務(wù)人有效身份證件、戶口簿；

2.婚姻狀況證明。 如果已婚，需要提供結(jié)婚證；

3、如未婚，需提供配偶的有效身份證、戶口本、離婚證；

4、債務(wù)人收入證明（連續(xù)六個(gè)月工資收入證明或地方稅務(wù)賬簿）；

5、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

6、擔(dān)保人（需提供身份證、戶口本、結(jié)婚（非）結(jié)婚證等）

擴(kuò)展信息：

短期抵押貸款分類

1. 營(yíng)業(yè)周預(yù)付款：

因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而從建行或其他金融機(jī)構(gòu)取得的欠款。 企業(yè)申請(qǐng)欠款時(shí)，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向建設(shè)銀行提交年度和季度欠款計(jì)劃。 經(jīng)建行批準(zhǔn)后，欠費(fèi)計(jì)劃人員根據(jù)欠費(fèi)收據(jù)辦理欠費(fèi)。

2、臨時(shí)抵押：

由于季節(jié)性、暫時(shí)性客觀原因，企業(yè)正常周轉(zhuǎn)資金不能滿足需要，超過(guò)計(jì)入生產(chǎn)周轉(zhuǎn)或商品周轉(zhuǎn)的短期欠款。 臨時(shí)欠款實(shí)行“逐筆批貸”的辦法。 欠費(fèi)期限一般為3至6個(gè)月，專款專用，按核算期限歸還。

3、欠費(fèi)的結(jié)算：

對(duì)于建行電匯，您可以申請(qǐng)電匯兌付和結(jié)清欠款。 所欠金額一般根據(jù)電匯金額和約定的折扣率估算，大致相當(dāng)于所售商品的成本加上學(xué)費(fèi)。 企業(yè)貨款收回后，建行將自行扣除其欠款。

4. 賣方個(gè)人貸款：

產(chǎn)品列入國(guó)家計(jì)劃且質(zhì)量在全省處于領(lǐng)先地位的企業(yè)，因分期收銷審批，向建行申請(qǐng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)金不足，導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)金不足。 這些欠款應(yīng)根據(jù)欠款回收進(jìn)度分期償還，期限一般為1至2年。

5、預(yù)購(gòu)定金欠款：

商業(yè)企業(yè)向建行借款，收取農(nóng)副產(chǎn)品招標(biāo)預(yù)購(gòu)保證金。 這些欠費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定的種類和批準(zhǔn)的計(jì)劃征收，實(shí)行專戶管理，欠費(fèi)期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

6、特別準(zhǔn)備金拖欠情況：

商業(yè)批發(fā)企業(yè)向建設(shè)銀行借款用于國(guó)家批準(zhǔn)的商品儲(chǔ)備。 這些欠款必須專款專用，欠款期限按照批準(zhǔn)的儲(chǔ)備期限確定。

7、票據(jù)貼現(xiàn)欠費(fèi)：

當(dāng)建行接受支票或商業(yè)承兌匯票，經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)遇到困難時(shí)，申請(qǐng)票據(jù)貼現(xiàn)的欠款期限一般不超過(guò)3個(gè)月。 如果當(dāng)前欠費(fèi)通常是支付票據(jù)面值貼現(xiàn)利息后的金額，那么欠費(fèi)貼現(xiàn)的每月利息就是票據(jù)貼現(xiàn)利息，是交通銀行辦理貼現(xiàn)時(shí)先支付的。

參考資料：建行個(gè)人房貸百度百科

1. 申請(qǐng)抵押貸款資格：

1. 年齡至少18-65歲

2.要有固定收入，要看薪資明細(xì)

3、抵押人近六個(gè)月的信用信息，且信用信息良好；

4、近6個(gè)月內(nèi)抵押人名下的建行卡流水無(wú)間斷；

5、公積金、保險(xiǎn)單、公積金月供也可以抵押。如果想借更高的金額，可以做抵押，比如房子、汽車等。

6. 如果抵押用于商業(yè)或購(gòu)買汽車，請(qǐng)使用擔(dān)保人和抵押

2、抵押所需資料：

1、債務(wù)人有效身份證件、戶口簿；

2.婚姻狀況證明。 如果已婚，需要提供結(jié)婚證；

3、如未婚，需提供配偶的有效身份證、戶口本、離婚證； 如果您是單身，則需要出示您的獨(dú)身證明

4、債務(wù)人收入證明（連續(xù)六個(gè)月工資收入證明或地方稅務(wù)賬簿）；

5. 房產(chǎn)所有權(quán)證明

6、進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能申請(qǐng)住房貸款。 一般來(lái)說(shuō)貸款10萬(wàn)怎么貸，抵押貸款大約需要一個(gè)月的時(shí)間才能出來(lái)。 流程：1、向建行提出抵押申請(qǐng)，2、建行受理后，評(píng)估抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并根據(jù)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值核定抵押金額； 4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5、建行貸款

擴(kuò)展信息：

1、欠款原因：抵押人申請(qǐng)抵押時(shí)，抵押原因應(yīng)坦白而明確，并詳細(xì)寫(xiě)明抵押的用途和個(gè)人還款的優(yōu)點(diǎn)。 如：良好的個(gè)人信用記錄。

2、欠款金額：抵押人向建行申請(qǐng)抵押貸款的金額不宜太高，因?yàn)榻痤~越大，失敗的可能性就越高，但這并不是抵押人想要的。 他們肯定不希望自己的房貸資金半個(gè)月不活躍。 如果抵押人申請(qǐng)的抵押貸款金額比較大，建議您適當(dāng)增加抵押金額，這樣通過(guò)交通銀行初審的希望就會(huì)大大降低。

3、欠款說(shuō)明：詳細(xì)填寫(xiě)申請(qǐng)材料，包括欠款用途、個(gè)人信用記錄、收入來(lái)源、還款能力、家庭收入等，確保您的欠款無(wú)論何時(shí)、何地、何種情況都能按時(shí)還清。

4、抵押還款：債務(wù)人成功申請(qǐng)抵押后，必須按規(guī)定時(shí)間償還貸款。 不要心存僥幸，拖延還款時(shí)間，這會(huì)導(dǎo)致個(gè)人信用記錄不良。 此外，有關(guān)部門(mén)也將盡力追回追回的抵押貸款。

以個(gè)人抵押消費(fèi)抵押貸款為例：債務(wù)人以自己、親友或他人的財(cái)產(chǎn)為抵押申請(qǐng)抵押，可用于購(gòu)買房屋、汽車、教育、旅游、購(gòu)買大宗耐用消費(fèi)品等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)用途。 抵押財(cái)產(chǎn)仍可正常使用或轉(zhuǎn)租。 服務(wù)特點(diǎn)：尾款快捷、使用靈活。 抵押比例：最高70% 貸款期限：最長(zhǎng)六年 抵押利率：最低下浮16% 還款形式：等額本金或等額本息。 抵押流程：債務(wù)人提出申請(qǐng)并提交相關(guān)材料。 開(kāi)展房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查和審批。 批準(zhǔn)后，代為辦理抵押登記手續(xù)。 收到抵押物，債務(wù)人按協(xié)議定期歸還抵押本金。 還清抵押本金，辦理抵押房屋提取手續(xù)。 所需資料：個(gè)人身份證、戶口簿、居住地址證明、婚姻狀況證明。 個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。 抵押房屋的所有權(quán)證明。 申請(qǐng)人如以他人房產(chǎn)作為抵押的，還需提供房產(chǎn)所有人（含共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。