1、貸款條件

1、借款人無(wú)拖欠利息、收入穩(wěn)定、信用良好；

2、借款人有能力按期償還所欠本金車已經(jīng)辦理貸款了可以二次貸款嗎，且已按期償還本金三年以上。

3、個(gè)人住房二次抵押所用的房屋必須是平房；

4、房屋抵押登記已完成，交通銀行為房屋抵押權(quán)人；

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，原保單由銀行保管；

6、二次抵押的房屋應(yīng)為優(yōu)質(zhì)住房和市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的商品房；

7、房屋位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，升值潛力大；

2、貸款期限

第二抵押的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)抵押的具體用途確定。 用于個(gè)人消費(fèi)抵押貸款的車已經(jīng)辦理貸款了可以二次貸款嗎，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)抵押貸款的，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)3年，但抵押貸款到期日不得超過(guò)到期日。第一次抵押貸款的日期。

3、貸款金額

抵押金額的估算方法為抵押金額=房屋價(jià)值*抵押利率-原抵押本息余額。 其中，房屋原購(gòu)買價(jià)與二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)比較后，房屋價(jià)值為三者中較低者。 自住房產(chǎn)二次抵押貸款利率不得超過(guò)70%，商品房二次抵押貸款利率不得超過(guò)50%。

4、貸款利率

第二套房抵押貸款利率在中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)抵押貸款利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)。 據(jù)悉，抵押期限不滿一年的，若法定利率調(diào)整，則按照原協(xié)議利率支付利息； 抵押期限超過(guò)一年的，法定利率調(diào)整的，自次年1月1日起執(zhí)行。 利率。

5. 貸款流程

1、借款人向交通銀行提交第二抵押的相關(guān)材料，并提出抵押申請(qǐng)。

2、銀行接受債務(wù)人的申請(qǐng)，委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。

3、銀行首先審核債務(wù)人提交的二套房貸信息，并代為辦理相關(guān)手續(xù)。

4、交通銀行初審合格后，債務(wù)人可委托擔(dān)保公司辦理原住房貸款預(yù)付款解凍手續(xù)。

5、原抵押解除手續(xù)辦理完畢后，債務(wù)人需重新辦理抵押登記手續(xù)。

6、手續(xù)辦理完畢后，交通銀行將收到抵押物，債務(wù)人將償還貸款。

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